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不銹鋼換熱器是流程工業設備中熱交換技術中一個重要部件。在各個板式散熱片之間進行密封的彈性密封墊是一種易損件，并且在自然條件下也是一種易于老化的零件。它的使用壽命對于不銹鋼換熱器的使用壽命有著重要的影響，如果這些密封熱硬化了，失去了原有的彈性，則可導致換熱器無法正常工作。
為了能讓不銹鋼換熱器始終保持最佳狀態，前提條件就是要確保設備的運行條件符合設計規格，比如它的溫度、流速等；在不銹鋼換熱器啟動階段，要進行排氣，且應緩慢打開及關閉閥門以避免壓力沖擊和水錘現象。
用戶可以選擇使用上游過濾器及濾網以清除顆粒污垢并保護換熱器；對于可能會出現問題，需要維修，尤其是它的密封件，要看看它是否已松動。而且每天檢查設備溫度或壓力的任何變化，以及是否有外部泄露跡象。
除了要定期對不銹鋼換熱器進行檢查之外，還得定期清潔并潤滑鎖緊螺栓；同時應用狀態檢測技術，避免必須打開板式換熱器才能進行檢查的情況；始終保持備用設備的清潔與干燥。如果不銹鋼換熱器停止使用，應用清水進行沖洗，沖洗留下的水需完全排干。
另外，要保護不銹鋼換熱器免遭濺水和雨水的侵害；也要避免將換熱器暴露于紫外線和臭氧環境下，通常這些都來自于電器設備。另外一方面，僅使用原廠備件以達到承諾的性能、可靠性和設備使用壽命。并嚴格按照儲存說明，儲存一批必要的備件。
通過實踐發現，不銹鋼換熱器的工作方式；散熱的介質和使用的清潔劑的腐蝕性；最高工作溫度；最高工作壓力等因素都會對其彈性密封墊的使用壽命有著重要影響，當密封墊失去彈性后，不銹鋼換熱器會出現滴漏。
為了解決因密封墊老化而引起的滴漏現象，允許對不銹鋼換熱器進行密封性能調節，即再次擰緊組合板式換熱器的螺栓，調節各個換熱器之間的彈性密封墊的壓緊力，解決滴漏問題。對于新的不銹鋼換熱器片組，應使用最小的允許應力進行連接固定。而且，只允許對無工作壓力的不銹鋼換熱器，在室溫條件下進行擰緊力的調整，防止滴漏。
對于在銘牌中沒有給出應力調節范圍的不銹鋼換熱器，一般在零件圖中給出了應力數值，在擰緊這類不銹鋼換熱器時，擰緊力矩無論如何不應低于圖紙規定的數值，因為它與不銹鋼換熱器的組裝質量、組裝變形有關。
